Продажа банками ипотечных квартир

Как продать квартиру находящуюся в ипотеке


В этом случае ипотечный кредит переоформляется на нового заемщика. Банк заключает договор с покупателем о переводе на него оставшейся части займа. Таким образом, уже новый заёмщик становится собственником ипотечной жилплощади и должником по кредиту.

Многие покупатели сами желают приобрести квартиру, находящуюся под обременением, ведь ипотечная недвижимость зачастую предлагается по более низкой стоимости.


Как продать квартиру, находящуюся в залоге у банка?


Для покупателя, готового нести расходы по ипотеке, сделка является выгодной, так как продажная цена обычно ниже среднерыночной. Оформление ипотеки происходит по стандартной схеме: Покупатель подает в банк стандартный пакет документов для рассмотрения возможности оформить ипотечный заем.

При одобрении кандидатуры покупателя, банк переоформляет на него ипотеку, предварительно оценив объект покупки.

Купить Конфискованные и залоговые квартиры в Москве


Купить Конфискованные и залоговые квартиры в Москве

Жилые помещения () подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения () подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения () подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения

Жилые помещения () подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

(квартиры)

Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения

Жилые помещения () подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

(квартиры)

Жилые помещения () подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения () подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения () подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения () подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения () подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения Москва

Жилые помещения (квартиры) подлежащие государственной регистрации

Город федерального значения

В этом разделе сайта можно просмотреть все предложения по продаже конфиската из категории Конфискованные и залоговые квартиры в Москве из последнего обновления базы конфискованного имущества от 01/03/2020 г.



В соответствии с условиями ипотеки заемщик – собственник – не имеет права продать (обменять, подарить и т.д.) объект залога до момента полного погашения кредита и без согласия банка. Как правило банк не запрещает реализацию залогового имущества.

Единственная сложность: такая может продаваться дешевле и гораздо дольше, чем недвижимость без обременения.

Поэтому, прежде чем выставить ее на продажу, мы рекомендуем юридическим путем снять с нее все обременения.

Продажа квартиры с ипотечным кредитом


Каждое финансовое движение должно быть подтверждено документально.

100%-но гарантировать безопасность при таких сделках бывает трудно. Хорошо, если гражданин покупает «ипотечную» квартиру за наличный расчет: тогда часть суммы закладывается в ячейку под продавца, а другая часть – под сотрудника банка. И никто не имеет к этим деньгам доступа до окончания оформления сделки, ее окончательного завершения.