Оглавление:
Договор купли-продажи земельного участка 2021 (образец)
В противном случае он считается недействительным (ст. 550 ГК РФ). Структура типового договора купли-продажи земельного участка должна содержать следующие разделы: преамбула, предмет договора, цена, порядок оплаты, права и обязанности сторон, сведения об ограничениях и обременениях недвижимости, порядок передачи объекта, реквизиты и подписи сторон.
В соответствии со ст.
Как продать землю в рассрочку?
Как продать землю в рассрочку?
Приобретение участка всегда сопряжено с существенными затратами, поэтому многих покупателей привлекает именно приобретение в рассрочку. Это растягивает полную оплату на время, позволяя быстрее совершить покупку. Продавцам такой вид продажи тоже выгоден, особенно когда спрос на землю небольшой, а стоимость высокая.
Возможность приобретения участка в рассрочку привлечёт больше покупателей, что соответственно уменьшит сроки продажи.
В отличие от обычных договоров, в таком варианте цена должна быть разбита на несколько частей. Обязательно должны быть указаны сроки, в которые продавец обязуется совершать платежи. Кроме того, допускается возможность установить момент перехода права собственности от продавца покупателю.
Существует три основных варианта:
- После регистрации договора.
- С момента оплаты какой-то из частей стоимости участка.
- Со времени полного исполнения договорных обязательств (после полного внесения средств на счёт продавца).
Договор с рассрочкой должен отразить два основных аспекта:
- Передачу прав собственности от продавца к покупателю после оплаты всей стоимости.
- Условия займа от продавца покупателю, залогом исполнения которого будет выступать продаваемый земельный участок.
Стороны могут установить задаток. В таком случае при расторжении договора по вине покупателя эта сумма остаётся продавцу.
А если продавец отказывается от сделки, то он обязан выплатить покупателю сумму в двойном размере.
Для оформления задатка стороны должны заключить дополнительное соглашение, с подробным перечислением условий.
Договор купли-продажи в рассрочку включает в себя следующие пункты:
Дополнительно стороны составляют и подписывают график, по которому покупатель должен будет вносить платежи.
Он должен быть подкреплён к основному договору.
Договор не требует заверения у нотариуса, но должен быть зарегистрирован в Росреестре. Для заключения сделки потребуются:
После рассмотрения пакета документов, обычно это длится не более 30 календарных дней, договор вступает в силу. Право владения участком переходит покупателю в соответствии с условиями, после оплаты полной стоимости земли.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-66-30 , Санкт-Петербург +7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
Примерная форма договора продажи в рассрочку земельного участка и жилого дома на нем, который будет построен в будущем (по программе помощи молодой семье)
Сторонами Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. План Участка приводится в Приложении N ___, являющемся неотъемлемой частью настоящего 1.4. Участок принадлежит Продавцу __________________________________________________________________ (на праве собственности, другое) что подтверждается ________________________________________________________________________________. (наименование правоустанавливающего документа)
Договор купли продажи земельного участка в 2021 году
Рассрочка бывает: С ее видом стоит определиться до подписания соглашения.
Если стороны при составлении купчей используют шаблон, необходимо его откорректировать под свою ситуацию.
Например, прописать причины, при которых можно в одностороннем порядке разорвать правоотношения: Неточности передаточного акта не могут являться поводом для расторжения, поскольку покупатель самостоятельно
В противном случае он считается недействительным (ст. 550 ГК РФ). Структура типового договора купли-продажи земельного участка должна содержать следующие разделы: преамбула, предмет договора, цена, порядок оплаты, права и обязанности сторон, сведения об ограничениях и обременениях недвижимости, порядок передачи объекта, реквизиты и подписи сторон. В соответствии со ст.
