Объект недвижимости на чужом земельном участке

Объект недвижимости на чужом земельном участке

Объект недвижимости на чужом земельном участке


Объект недвижимости на чужом земельном участке

09 Июля 2015, 14:23 Лариса, г. Нижний Новгород

Думаю ст.35 ЗК РФ и 552 ГК РФ не совсем уместны в Вашей ситуации, я бы Вам рекомендовал ст. 271 и 272 ГК РФ.

Все вышеперечисленные статьи могут применяться только в случае если у Вас зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости.

Статья 271. Право пользования земельным собственником недвижимости

1.

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Переход права собственности на участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику права пользования этим участком.

Статья 272.

Последствия утраты собственником недвижимости права пользования

2. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника или собственника.

Собственник земельного вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел в первоначальное состояние.

признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта, или право собственника земельного участка на приобретение оставшейся на нем недвижимости, либо

установить условия пользования собственником на новый срок.

Ищете ответ?

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.


Собственники земли могут избавиться от находящихся на них чужих строениях, не являющихся недвижимостью, несмотря на наличие у их владельцев свидетельств о государственной регистрации права


Из содержания п. 1 ст. 130 ГК РФ и п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г.

№ 25

«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
(далее – постановление № 25) следует, что при разрешении вопроса о признании вещи, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Законно ли приобретение земельного участка под чужими объектами недвижимости?


Законно ли приобретение земельного участка под чужими объектами недвижимости?

  • 2809
  • рейтинг

Юридические семинары для профессионалов

Подписка на журналы для юристов

Выгодное предложение на годовую подписку 2020 г.

Построение юридической карьеры. Мастер-класс Елены Бариновой

Законно ли приобретение земельного участка под чужими объектами недвижимости?

Законно ли приобретение земельного участка под чужими объектами недвижимости?

Законно ли приобретение земельного участка под чужими объектами недвижимости?

Комментарии (13)

Но как то все у Вас Андрей перемешано.

Вот говорите о принципе единства судьбы, а ссылаетесь на п.

4 ст. 35 ЗК.

Тогда как сам то принцип сформулирован в ст. 1 ЗК и звучит так:

«5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с объекты следуют судьбе земельных, за исключением случаев, установленных федеральными законами;»

Заметьте, есть разница в отношении.

Вот говорите о принципе единства судьбы, а ссылаетесь на п. 4 ст. 35 ЗК.