Налоговый вычет при покупке квартиры на двух собственников

Налоговый вычет на несколько собственников


У супругов должны быть платежные документы на сумму оплаты каждой из долей. Если такое условие соблюдается и доли равные, то и вычет будет распределен по 50% на каждого.

Возможен и другой вариант, когда платежки оформляются на кого-то одного, но в выписке ЕГРН владельцами прописаны и муж, и жена в равных долях. В таком случае НК РФ предусматривает возможность оформления заявления на получение вычета платившим членом семьи в пользу не платившего.

Имущественный налоговый вычет при покупке покупке жилья в общую семейную собственность


Общая собственность на жилье может быть долевой или совместной (Пункт 2 ст.

244 ГК РФ). Если супруги не заключали брачный договор, то приобретенное в браке жилье будет считаться их совместной собственностью (Статьи 33, 34 СК РФ). И тогда и муж, и жена будут иметь право на вычет независимо от того, на кого оформлен объект недвижимости и платежные документы (Письмо Минфина России от 10.09.2012 N 03-04-05/7-1099).


Поможем разобраться в вычете налога за купленную супругами квартиру


ранее уже получал за другую недвижимость, т.е. уже истратил свое право. НО помните, что один человек может получить только максимум 260 тыс.руб., никто не может получить свыше этой суммы.

Советуем прочитать примеры ниже. Так как у Светланы полностью “серая” зарплата, они решили распределить весь вычет на Алексея (ему 100%, ей – 0%).

Т.е. ему 13% * 5 млн = 650 тыс.руб. Но в их случае в распределении нет никакого смысла, потому что Алексей не получит эти 650 тыс., а только максимальные по закону 260 тыс.руб., больше этой суммы получить никому нельзя.

Налоговый вычет при покупке квартиры для супругов в 2020 году


Итого, пара, обзаведясь двумя видами жилья, смогла сэкономить 520 тысяч рублей.

Как видим, второй вариант значительно выгоднее. Это важно! Что касается возврата расходов по обслуживанию ипотечного кредита, то они включались целиком в состав основного налогового вычета.

Теперь стало не столь важно, как зарегистрировано заработанное супружеской парой жилье, в долевую или совместную собственность.


Предоставление налогового вычета при покупке квартиры супругами


Льгота также доступна родителям, приобретающим квартиру и оформившим ее на маленьких детей. По закону все имущество, которые супруги купили за время своего совместного проживания, считается общим, за исключением случаев, установленных в брачном договоре (при его наличии). Закон также дает право супругам на вычет, даже когда один из них и вовсе не участвовал в расходах на покупку желанной недвижимости.



Итого, пара, обзаведясь двумя видами жилья, смогла сэкономить 520 тысяч рублей. Как видим, второй вариант значительно выгоднее. Это важно! Что касается возврата расходов по обслуживанию ипотечного кредита, то они включались целиком в состав основного налогового вычета.

Теперь стало не столь важно, как зарегистрировано заработанное супружеской парой жилье, в долевую или совместную собственность.


Налоговый вычет при долевой собственности


Те, кто владел долей недвижимости более указанного выше минимального установленного срока, полностью освобождаются от уплаты подоходного налога с ее продажи и от подачи налоговой декларации, согласно п.17.1 ст. 217 НК РФ, п.4 ст.229 НК РФ. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2020 году при оформлении жилья на двух собственников Сначала возвращают вычет по стоимости недвижимости.



У супругов должны быть платежные документы на сумму оплаты каждой из долей. Если такое условие соблюдается и доли равные, то и вычет будет распределен по 50% на каждого.

Возможен и другой вариант, когда платежки оформляются на кого-то одного, но в выписке ЕГРН владельцами прописаны и муж, и жена в равных долях. В таком случае НК РФ предусматривает возможность оформления заявления на получение вычета платившим членом семьи в пользу не платившего.



ранее уже получал вычет за другую недвижимость, т.е. уже истратил свое право. НО помните, что один человек может получить только максимум 260 тыс.руб., никто не может получить свыше этой суммы. Советуем прочитать примеры ниже.

Так как у Светланы полностью “серая” зарплата, они решили распределить весь вычет на Алексея (ему 100%, ей – 0%).

Т.е. ему 13% * 5 млн = 650 тыс.руб. Но в их случае в распределении нет никакого смысла, потому что Алексей не получит эти 650 тыс., а только максимальные по закону 260 тыс.руб., больше этой суммы получить никому нельзя.

Те, кто владел долей недвижимости более указанного выше минимального установленного срока, полностью освобождаются от уплаты подоходного налога с ее продажи и от подачи налоговой декларации, согласно п.17.1 ст.

217 НК РФ, п.4 ст.229 НК РФ. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2020 году при оформлении жилья на двух собственников Сначала возвращают вычет по стоимости недвижимости.