Может ли быть арестовано заложенное недвижимое имущество

Может ли быть арестовано заложенное недвижимое имущество

Может ли пристав, наложить арест на имущество, находящееся в залоге?


Может ли пристав, наложить арест на имущество, находящееся в залоге?

Все действия судебного пристава исполнителя регулируются «Законом об исполнительном производстве». В частности в статье 80 этого закона сказано:

Исходя из этого легко понять, что арестовывать заложенное имущество пристав, видимо, право все же имеет.

Но не всегда.

Попробуем разобраться, когда такое возможно, а когда — нет.

Если тот, кому заложено, и есть взыскатель долга (т.е. тот, кому должны), вопросов вообще не возникает. Пристав просто указывает в своём постановлении, что, на которое наложен арест, находится в залоге, и работает с ним, как обычно.

А вот если взыскивает долг одно лицо, а имущество заложено другому, для наложения ареста потребуется судебное решение.

Приставу придётся в суде доказывать необходимость и целесообразность ареста заложенного и то, что ничьи права (ни того, кому должны, ни того, кому заложено имущество, ни самого должника) не пострадают.

Неудивительно, что реализовывать имущество с таким обременением как залог невероятно сложно. Спрос на такое – минимален. Само наложение ареста – трудоёмко и потребует времени на судебное разбирательство, а получение средств для погашения долга – не гарантируется. Именно по этой причине приставы предпочитают с заложенным имуществом не связываться, хотя такая возможность законом и предусмотрена.

Итак: если за взысканием долга обратился тот, у кого находится в залоге, пристав имеет полное право такое имущество арестовать.

Долг будет погашен либо выручкой от продажи, либо самим имуществом.

В примере с имуществом, находящимся в залоге у банка в качестве обеспечения кредита:

Может ли пристав, наложить арест на имущество, находящееся в залоге?

Здесь можно прочитать статью, в которой говорится о том, что можно наложить арест на заложенное, но при одном условии: у организации, которая накладывает арест должно быть преимущество перед залогодержателем.

В противном случае, наложить арест-то можно, но Арбитражный суд без труда может отменить этот арест.

Для тех, кому действительно интересна данная тема, читайте статью, там есть все ссылки на ФЗ.

Да, в полне могут. Судебные приставы вообще бездушные существа:). А арестовать могут имущество потому, что это имущество Ваше, а не банка, в котором Вы взяли кредит под залог того или иного имущества.

Лучше с пристовами не связываться, уж очень они суровые(


ФАС СЗО: имущество в залоге не подлежит аресту


ФАС СЗО: имущество в залоге не подлежит аресту

Если исполнительное производство открыто в пользу других кредиторов.

Судебным приставом Управления ФССП по Калининградской области было открыто исполнительное производство в отношении ЗАО «Рос&Нефть» и наложен арест на принадлежащую ему автозаправочную станцию. Исполнительное производство было открыто в пользу кредитора ЗАО «Рос&Нефть» ОАО «НК «Роснефть».

Однако данная автозаправочная станция находится в залоге у ОАО «НОМОС-БАНК» по договору ипотеки. Поэтому банк обратился в арбитражный суд с иском об оспаривании постановления судебного пристава на арест данного имущества. По мнению истца, судебный пристав-исполнитель не имел права налагать арест на заложенное должником.

комментарии

Сюжеты

Тематики

Добрый день.

Можно ли заключить договор на водоснабжение по п.4 ст.93 44 ФЗ?

Российская организация заключила с Российской организацией договор об оказании транспортно-экспедиционных услуг. Перевозка из России в Белоруссию.

Какова будет ставка НДС?

Механические и надувные аттракционы можно ли организации на ЕНВД?

на ежедневную рассылку

Каждый будний день мы будем отправлять вам всё, что было опубликовано вчера

Документы

«Об исполнительном производстве»

ФАС СЗО: имущество в залоге не подлежит аресту

ФАС СЗО: имущество в залоге не подлежит аресту

ФАС СЗО: имущество в залоге не подлежит аресту

ФАС СЗО: имущество в залоге не подлежит аресту

PPT.RU — Власть. Право. Налоги.