Договор продажи доли с согласия

Оглавление:

новые правила продажи доли в квартире


новые правила продажи доли в квартире

можно ли продать долю в квартире?

изменения в законе запретили заключать сделки с недвижимостью в долевой собственности без участия нотариуса.

теперь без соответствующего нотариального заверения росреестр не осуществит регистрацию сделки по продаже доли в квартире.

закон о долевой собственности на дом обязывает собственников недвижимости производить различные сделки с ней через нотариуса. в задачи нотариуса входит проследить с юридической точки зрения, чтобы ничьи интересы в ходе процедуры продажи в квартире не были ущемлены, в том числе не допустить мошенничества.

как продать по закону долю в квартире?

фз о долевой собственности оговаривает следующий порядок действий при процедуре продажи в квартире:

Рекомендуем прочесть:  Моральный вред максимальная сумма

при получении отказа в письменной форме от всех владельцев жилья, продавец доли в квартире может осуществить сделку ранее отмеченного срока.

с желающим купить долю в квартире составляется договор купли продажи, обязательно заверенный у нотариуса.

любая сделка требует сбора и подготовки необходимой документации. для осуществления купли продажи через нотариуса потребуется следующее:

для составления соглашения о сделке потребуется указание следующей информации — фио, сведения из удостоверения личности, адрес регистрации всех участвующих сторон.

далее следует описание объекта соглашения — количество долей и другие признаки квартиры, а также стоимость соглашения.

если нотариус признает правомерность сделки, то все документы заверяются и следует подписание договора.

затем документация перенаправляется для госрегистрации в росреестре. по закону она осуществляется в течение 3-х дней, вместо ранее указанных 18-и дней.

style=» float:=»» left;=»» margin:=»» 0=»» 10px=»» 5px=»» 0;»=»» src=»» alt=»Договор продажи с согласия»>

Панель ручного поиска договоров


3.2. Стороны обязуются заключить Основной договор в сроки, предусмотренные п.

1.4 настоящего договора. До указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении указанной в п. 1.2 настоящего договора доли. 3.3. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в установленном порядке в суд с требованием о понуждении заключить договор.


Процедура продажи доли в квартире новому собственнику


Продавец обязан располагать таким документом для предъявления в случае возможного судебного спора.

Получение уведомления предоставляет каждому совладельцу право приобрести отчуждаемую долю на тех же условиях, что были указаны в договоре. При этом после вручения документа продавец не вправе менять условия продажи в большую сторону. После вручения уведомления у остальных дольщиков есть месяц, чтобы выразить свое отношение к предстоящей сделке.


Договор купли-продажи доли (части доли) в уставном капитале ООО


1.4. Продавец гарантирует, что: 2.

ЦЕНА И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 2.1.

Стоимость доли, продаваемой по настоящему Договору, составляет ______ (___________) рублей.

Вариант 1 (если покупатель — физическое лицо): Оплата доли производится Покупателем единовременно при подписании настоящего Договора наличными денежными средствами.

Продавец при этом выдает Покупателю расписку.

Как продать часть квартиры?


  1. Заявление о переходе права собственности на имущество;
  2. Квитанция об уплате госпошлины (2000 рублей).
  3. Паспорта сторон сделки;
С продажи придется заплатить налог.

При владении долей менее 3 лет он составит 13% от ее стоимости.

Дата, с которой отсчитывается срок указана в Свидетельстве о праве собственности на имущество. Общая сумма налогового вычета – не более миллиона рублей. Процесс продажи доли в квартире будет отличаться от сделки с целой квартирой.


Возможна ли продажа доли в квартире без согласия других собственников? Как составить договор купли — продажи доли квартиры?


Аналогичные требования предъявляются к тем соглашениям, где наоборот единственный владелец предлагает свою недвижимость сразу нескольким претендентам. Как состовить соглашение в отношении объекта, в котором зарегистрирован или является владельцем несовершеннолетний?